依据盈利能力来确定的，如果从净资产看，杜奇峰那边的30%就划走了刘威18亿，而原本天河展览是没有什么净资产的。
争议点就在这里。
辅导团队来了三个人，项目经理叫李欣，女，34岁，短发，偏瘦，穿着一身很精致的小西装，人很精干。
她和杜莎莎都屏住呼吸，目不转睛的盯着刘威，观察他看方案的反应。
刘威一页一页地翻阅，看完，合拢文件夹，把方案放在桌面上，手指在上面敲了几下，对李欣道：“李经理，按照你这个方案，我一下子就少了18亿资产啊。”
李欣顿时有点尴尬，与杜莎莎对视一眼。
她正要解释，刘威摆摆手，微笑道：“不过我不在乎，只要能帮莎莎的公司上市，我怎么样都行。”
确实，18亿对普通人是天文数字，对有2000亿身家的刘威来说这真不算什么，他买了那么多苹果股票，随便一个小波动就不止18亿。
更何况男人有了钱，最重要的是让家人和佳人开心，杜莎莎怎么说以前都帮过他不少，现在回馈她合情合理。。
李欣和杜莎莎见刘威这样说，都松了一口气，杜莎莎面露感激。
李欣羡慕道：“莎莎，你有刘总这样的富豪朋友真是幸运。”
杜莎莎没说话，只是隔着一张大桌子对刘威美眸凝视，眼神中情意绵绵。
18亿换来这样的眼神，值了……刘威感到很满足。
“刘总，既然这样，那我们就不耽误您的时间了，我们要回去细化方案，争取春节后就能递上去。”李欣收拾文件，有要走的意思。
“等一下，李小姐，我旗下还有几个项目，帮忙看看能不能也包装上市？”刘威忽然心念一动。
“哦，是什么项目呢？”李欣静了下来。
“第一个是电动车项目……”
刘威把肇城汽车厂的最新进展向李欣介绍，净资产27亿，主打产品有两个。
肇光跑跑电动小面包车，现在每个月销量高达25000辆，一辆纯利1000元，一个月的净利润就是2500万，一年纯利3亿。
电动豪华商务车，这个车型刚刚推出市场一个月，已经取得了销量过千的好成绩，这款车型利润高，每辆可赚2万元，一个月的纯利也有2000万。
就算按照目前的销量来算，肇城汽车厂每年的纯利能到个亿。
李欣听完刘威的介绍，眼睛一亮：“这个项目好啊，有资产，有纯利，还有高科技的概念，如果按照100倍市盈率来估值，市值可以达到550亿。”
刘威含笑点头，继续道：“第二个项目是威牛地产……”
威牛地产现在手上持有价值200亿的物业，收回来时都是烂尾楼，现在有一部分已经完工，准备出租出去获取租金，这是收入。
接下来几年，完工的物业会越来越多，租金收入也会越来越高，这是增长性。
同时，东市的房地产价格会上涨，带来单位租金的增长，这也是增长性，当然，现在处于金融危机的当下，这个增长性尚未展现。
李欣听完，略微沉思，对刘威道：“现在地产公司上市不太容易，我可以把这个项目推荐给港岛分公司的同事，你可以在港岛交易所上市，市值估计在300亿左右。”
刘威点点头，表示理解，港岛交易所的地产股市值基本上是比净资产多一点，以后随着东市的房价上升，市值自然会提高，这个是铁定的。
等十年之后，房价涨十倍，这个地产公司市值将高达3000亿，很不错了。
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